Esqueça os portais imobiliários!
Existe uma forma mais fácil de encontrar o seu imóvel.
Se você pretende comprar um imóvel nas próximas semanas ou meses, você precisa conhecer a nova forma de comprar um imóvel que resolve todos os problemas que COMPRADORES como VOCÊ enfrentam no processo tradicional de compra de um imóvel residencial.
O que é a Assessoria Exclusiva?
A ASSESSORIA EXCLUSIVA é um serviço imobiliário 100% focado no COMPRADOR de imóveis que soluciona os principais problemas que todo comprador enfrenta no processo de busca e compra de um imóvel residencial.
O QUE OS CLIENTES FALAM SOBRE A ASSESSORIA EXCLUSIVA
Veja como o modelo tradicional de compra está ultrapassado
O modelo tradicional de se comprar um imóvel, é primitivo, sem um método estratégico para encontrar as melhores oportunidades, e desperdiça demais o seu tempo pois não une todas as opções de imóveis relevantes para você em um único lugar.
Além disso, descentraliza as ações de busca dos imóveis para vários corretores e imobiliárias diferentes, causando em pouco tempo um caos completo na sua vida.
Dessa forma, a compra de um imóvel, que deveria ser uma experiência única e agradável para você, se torna uma experiência péssima, com muitos problemas e pouquíssima confiança nos profissionais.
Observe todos os problemas do modelo tradicional de comprar um imóvel:
Sua privacidade é ferida no processo tradicional, porque nesse modelo você tem que deixar o seu contato telefônico para imobiliárias e corretores que você não conhece para descobrir as informações básicas sobre o imóvel que você está analisando.
Limite de imóveis, pois as imobiliárias só oferecem os imóveis que têm em sua carteira, e não o leque completo, com TODAS as opções disponíveis no mercado para o seu perfil de compra.
Perda do seu tempo na busca e em visitas infrutíferas em imóveis que não servem para você.
Falta de clareza das informações dos imóveis anunciados, como a localização exata, prédio e andar do imóvel, pois sem essas informações é praticamente impossível definir se o imóvel serve ou não para você.
O problema da REPRESENTATIVIDADE, pois quando solicita interesse em um imóvel, a imobiliária que anuncia representa os interesses do proprietário, e não os seus.
Falta de confiança nos profissionais do mercado imobiliário envolvidos no processo de compra.
Assessoria e Negociação, pois no momento de negociar e fechar a compra, você sente que a imobiliária só está preocupada com a comissão e os interesses do proprietário do imóvel.
Falta de entendimento, pois as imobiliárias parecem não entender o que realmente é importante para VOCÊ.
Descubra o que os nossos concierges imobiliários oferecem através da nossa Assessoria Exclusiva:
PRIVACIDADE
No nosso modelo de serviço imobiliário VOCÊ TEM TUDO que precisa falando apenas com UM profissional, não sendo necessário distribuir o seu contato para várias imobiliárias para ter acesso ao leque completo de opções de imóveis para você ver e analisar.
DEDICAÇÃO EXCLUSIVA
No nosso formato, o corretor só atende no máximo 5 clientes simultaneamente. Muito diferente do modelo tradicional, onde cada corretor atende de 50 a 100 clientes simultaneamente, investindo muito mais tempo e energia no seu projeto.
CLAREZA NAS INFORMAÇÕES
Nossos profissionais não ocultam informações essenciais sobre os imóveis analisados. Por exemplo, o número do edifício, andar e detalhes da documentação do imóvel. Todo o foco do nosso serviço é em entender e atender VOCÊ, o comprador.
SEU TEMPO VALORIZADO
Com o nosso método você economiza até 70% do tempo que teria que investir na busca, em visitas e conversas com várias imobiliárias e corretores ao mesmo tempo. Você não precisará mais perder horas do seu tempo navegando nos portais imobiliários, nem perder tempo com visitas em imóveis que não servem para você.
SEU DINHEIRO VALORIZADO
Você terá a seu serviço negociadores experientes para conseguir comprar o seu imóvel nas melhores condições possíveis para você. Além disso, não terá a necessidade de contratar serviço advocatício na imensa maioria dos casos pois a análise legal do imóvel é feita pelo nosso time.
ORGANIZAÇÃO
Com a Assessoria Exclusiva, todos os imóveis selecionados são organizados em uma planilha online onde fica fácil a comparação dos melhores imóveis e comentários para você ver e rever quando e onde estiver. Desta forma as considerações sobre cada imóvel ficam organizadas, ajudando você nas melhores decisões e a fazer a escolha certa.
ACOMPANHAMENTO
Nossos profissionais acompanham com você o processo até o final, assessorando o registro do seu imóvel e entrega das chaves. Além disso, mantemos o relacionamento para sempre, ajudando você e sua família sempre que precisarem de assessoria para qualquer demanda imobiliária.
TODOS OS IMÓVEIS
Você terá acesso a TODOS OS IMÓVEIS à venda no seu perfil em um lugar só. Nosso time tem a melhor rede de parcerias conseguindo lhe apresentar QUALQUER IMÓVEL que esteja à venda, incluindo alguns imóveis que estão ocultos no mercado por estarem listados apenas em imobiliárias pequenas que não têm muita evidência nos portais e por isso é muito difícil encontrar estes imóveis. Desta forma, evitando que você perca oportunidades.
ANÁLISE MERCADOLÓGICA
Nosso serviço oferece à você uma análise detalhada das melhores opções selecionadas por você, comparando valores de metro quadrado, vantagens e desvantagens para você fazer o melhor negócio.
LIVRE-SE DE TODOS OS PROBLEMAS DO MODELO TRADICIONAL COM A ASSESSORIA EXCLUSIVA DA JP LUZ NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS.
Fale com nossos especialistas
O sonho da casa própria vive em todos nós.
Entenda como funciona o passo a passo da Assessoria Exclusiva e como ela vai ajudar você a encontrar o seu imóvel ideal
PASSO 1
Agendamos uma breve uma reunião online de aproximadamente 20 minutos, onde nos conheceremos e entenderemos o seu perfil de compra. Nesta reunião, alinhamos expectativas, o prazo pretendido para aquisição do imóvel, os motivos da compra e tiramos as suas principais dúvidas quanto ao processo, como documentação, custos, financiamento e outras dúvidas.
Você aprovando o nosso método, firmamos o compromisso e a partir daqui você passa a ver os imóveis exclusivamente com a nossa equipe.
PASSO 2
Agendamos uma breve uma reunião online de aproximadamente 20 minutos, onde nos conheceremos e entenderemos o seu perfil de compra. Nesta reunião, alinhamos expectativas, o prazo pretendido para aquisição do imóvel, os motivos da compra e tiramos as suas principais dúvidas quanto ao processo, como documentação, custos, financiamento e outras dúvidas.
Você aprovando o nosso método, firmamos o compromisso e a partir daqui você passa a ver os imóveis exclusivamente com a nossa equipe.
PASSO 3
É realizado uma segunda reunião online com a apresentação das opções disponíveis para sua análise, ou o envio dessa planilha para você pelo canal que melhor agradar você, seja pelo whatsapp, e-mail ou pessoalmente.
PASSO 4
Nosso time vai entrar em contato com os anunciantes dos imóveis selecionados, apurar informações adicionais do seu interesse, checar a disponibilidade, preço, situação legal e agenda para visitação.
PASSO 5
A partir deste ponto iniciamos os agendamentos e a visitação.
Acompanhamos você em todas as visitas, e com nossa experiência de mercado damos também nossa opinião sobre as melhores opções de imóveis para você.
PASSO 6
Após as visitas, será realizado nova reunião para diagnóstico dos imóveis visitados e definição se haverá nova busca ou apresentação de proposta de compra.
PASSO 7
Caso não haja intenção de proposta, serão repetidos os passos de 2 a 6 até que se tenha um imóvel selecionado que haja intenção de proposta de compra. Havendo intenção de proposta, a mesma será definida em reunião com nosso time e apresentada aos proprietários ou seus representantes.
PASSO 8
Enquanto os proprietários ou seus representantes analisam a proposta, nosso time faz uma análise prévia da documentação do imóvel visando garantir a sua segurança jurídica nesta possível aquisição.
PASSO 9
Após a resposta da proposta apresentada, nosso time parte para a elaboração do contrato ou inicia a negociação da proposta, sempre defendendo os seus interesses neste processo. Isto tudo para garantir um ótimo negócio para você.
PASSO 10
Acordado os principais termos do negócio, elaboramos o contrato de Promessa de Compra e Venda e marcamos a assinatura e sinal de compra.
Após este ato, o negócio está fechado e cuidamos de todos os procedimentos legais para a Escritura e seu respectivo registro imobiliário, assim como a entrega das suas chaves.
Depois disto, celebramos a sua mais nova aquisição.
O que a Assessoria Exclusiva da JP Luz faz por você
Facilita e organiza a busca dos imóveis, poupa pelo menos 50% do tempo desperdiçado neste processo de busca e visitação. Preserva a sua privacidade que normalmente é ferida no processo de compra tradicional e obtém os melhores preços e condições possíveis, fornece segurança, clareza nas informações e representa você, a parte compradora do negócio, uma vez que as imobiliárias que anunciam os imóveis defendem os interesses dos proprietários.
Quem serão seus concierges?
João Pedro Luz
João Pedro é um apaixonado pelo mercado imobiliário, atuando há quase 13 anos como corretor, gerente, diretor e dono de imobiliária. Ao longo da sua carreira, até o momento atual, participou ativamente de mais de 280 vendas para vários perfis de clientes e realizou vendas em dois dos endereços mais valorizados do Brasil, as Avenidas Vieira Souto e Delfim Moreira, em Ipanema e no Leblon, no Rio de Janeiro. Na sua própria imobiliária, aberta em 2014, passou a se dedicar ao marketing imobiliário dentro da empresa. Depois de anos de estudos, percebeu o seu verdadeiro propósito, ajudar os clientes compradores a atingirem seus objetivos imobiliários através de uma experiência agradável e segura.
Luciano Alves
Luciano é carioca, morador de Ipanema, corretor de imóveis, apaixonado por servir e um especialista na Zona Sul do Rio. No mercado há 13 anos, pratica uma corretagem simples e bem feita, possui enorme experiência por ter atuado como diretor e gerente comercial nas maiores imobiliárias locais, e agora, atua como corretor associado, na JP Luz. Com participação direta em mais de 1.000 negócios imobiliários, sua principal característica é o dinamismo e uma alta capacidade de promover oportunidades para seus clientes, além de servir com excelência, de maneira objetiva e discreta. Luciano é um profissional assertivo, apaixonado pela profissão, que terá um enorme prazer em lhe servir e ajudar.
Dúvidas frequentes
Um serviço de assessoria 100% focado no COMPRADOR de imóveis que soluciona os principais problemas que todo comprador enfrenta no processo de busca e compra de um imóvel residencial.
Centraliza todos os imóveis em um único corretor, que seleciona TODAS as opções para o perfil do cliente em um único documento e oferece o acesso à estes imóveis através de parceria. Também cuida do processo de compra desde a sua fase inicial até o final. Evita que o comprador fique com seu contato vazado, preservando a privacidade do cliente.
Facilita e organiza a busca dos imóveis, poupa pelo menos 50% do tempo desperdiçado neste processo de busca e visitação. Preserva a sua privacidade que normalmente é ferida no processo de compra tradicional e obtém os melhores preços e condições possíveis, fornece segurança, clareza nas informações e representa você, a parte compradora do negócio, uma vez que a imobiliária que anuncia os imóveis defendem os interesses dos proprietários.
Serve para oferecer uma solução muito mais personalizada e completa, além de uma experiência prazerosa e eficiente para aquisição de um imóvel. Tem como premissa as relações de longo prazo com os clientes. Neste formato, o concierge, além de oferecer o leque completo de opções de imóveis, defende os interesses do cliente comprador em uma negociação e diminui o tempo da jornada de compra do cliente.
Primeiro agendamos uma breve uma reunião online de aproximadamente 20 minutos, onde nos conheceremos e entenderemos o seu perfil de compra. Nesta reunião, alinhamos expectativas, o prazo pretendido para aquisição do imóvel, os motivos da compra e tiramos as suas principais dúvidas quanto ao processo, como documentação, custos, financiamento e outras dúvidas.
Você aprovando o nosso método, firmamos o compromisso e a partir daqui você passa a ver os imóveis exclusivamente com a nossa equipe.
Segundo passo: É realizado pelo nosso time, o levantamento de todas as opções de imóveis disponíveis à venda no mercado, todas elas dentro do perfil de compra indicado por você e estas opções são organizadas em uma planilha online.
Terceiro passo: É realizado uma segunda reunião online com a apresentação das opções disponíveis para sua análise, ou o envio dessa planilha para você pelo canal que melhor agradar você, seja pelo whatsapp, e-mail ou pessoalmente.
Quarto passo: Nosso time vai entrar em contato com os anunciantes dos imóveis selecionados, apurar informações adicionais do seu interesse, checar a disponibilidade, preço, situação legal e agenda para visitação.
Quinto passo: A partir deste ponto iniciamos os agendamentos e a visitação.
Sexto passo: Após as visitas, será realizado nova reunião para diagnóstico dos imóveis visitados e definição se haverá nova busca ou apresentação de proposta de compra.
Sétimo passo: Caso não haja intenção de proposta, serão repetidos os passos de 2 a 6 até que se tenha um imóvel selecionado que haja intenção de proposta de compra. Havendo intenção de proposta, a mesma será definida em reunião com nosso time e apresentada aos proprietários ou seus representantes.
Oitavo passo: Enquanto os proprietários ou seus representantes analisam a proposta, nosso time faz uma análise prévia da documentação do imóvel visando garantir a sua segurança jurídica nesta possível aquisição.
Nono passo: Após a resposta da proposta apresentada, nosso time parte para a elaboração do contrato ou inicia a negociação da proposta, sempre defendendo os seus interesses neste processo. Isto tudo para garantir um ótimo negócio para você.
Décimo passo: Contrato e assinatura. Acordado os principais termos do negócio, elaboramos o contrato de Promessa de Compra e Venda e marcamos a assinatura e sinal de compra. Após este ato, o negócio está fechado e cuidamos de todos os procedimentos legais para a Escritura e seu respectivo registro imobiliário, assim como a entrega das suas chaves. Depois disto, celebramos a sua mais nova aquisição.
É feita uma reserva de horário para a primeira reunião. Nesta reunião entendemos a fundo os seus objetivos envolvidos nesta compra e tiramos todas as dúvidas que você tenha no processo. Depois nós firmamos nosso compromisso de assessorá-lo exclusivamente. Pronto. Nosso time inicia as buscas de todos os melhores imóveis para você. Após isto, seguimos o restante dos dez passos da compra até o objetivo ser concluído.
Para clientes COMPRADORES que visam ter uma assessoria completa para compra de imóvel residencial na zona sul do Rio, querem ter acesso a TODOS os imóveis no perfil de compra através de um único corretor, desejam ter o seu contato telefônico preservado, pretendem comprar imóvel no valor de R$1.000.000 ou mais no menor tempo possível, querem viver uma experiência única na jornada de compra e valorizam a confiança, privacidade e resultado acima de tudo.
A Assessoria Exclusiva não foi criada para pessoas que NÃO valorizam o próprio tempo e gostam de desperdiçá-lo com visitas a imóveis aleatórios; NÃO valorizam um atendimento personalizado e competente; são especuladores imobiliários; NÃO se importam em perder dinheiro com más decisões; NÃO fazem questão de CONFIANÇA nas relações comerciais; NÃO se importam com a experiência ruim em uma compra de imóvel mal realizada; NÃO fazem questão de acompanhamento do processo completo de compra.
Zero. Não custa nada para você. O princípio da Assessoria Exclusiva se baseia em assessorar exclusivamente o comprador e a remuneração dos nossos serviços é feita com a divisão da comissão de venda que o proprietário pagará para a imobiliária anunciante do imóvel.
A sua única responsabilidade é o COMPROMISSO de buscar, visitar e negociar através de nós.
Hoje, conseguimos atender com excelência, compradores que buscam imóveis residenciais com preço médio a partir de R$1.000.000,00 em toda zona sul do Rio de Janeiro.
Em breve teremos novos concierges contratados, especialistas em novas regiões e demandas.